Konut almak, çoğumuzun yaptığı en büyük finansal yatırım. Heyecan kadar dikkat de ister. Aşağıda Limas Fırsatları olarak müşterilerimize her zaman önerdiğimiz 10 maddelik kontrol listesini paylaşıyoruz.
1. Tapu kaydını kontrol edin
Tapu Müdürlüğü\'nden alınacak takyidat belgesi ile mülk üzerinde haciz, ipotek veya şerh olup olmadığını mutlaka teyit edin.
2. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi)
İskansız bir konut, ileride hem kredi hem de yeniden satışta sorun çıkarır. Mutlaka kontrol edin.
3. Konum analizi
Sadece bugünkü değil 5-10 yıl sonraki konum değerini düşünün. Ulaşım, sosyal alanlar, planlanan altyapı projeleri belirleyici.
4. Yapı kalitesi
Deprem yönetmeliğine uygunluk, izolasyon, kat yüksekliği, daire planı detayları satış sonrası memnuniyeti belirler.
5. Aidat ve site giderleri
Aylık aidat tutarı, ek masraflar ve yönetim planı incelenmeli. Lüks tesisler kadar aidatları da artar.
6. Kat irtifakı / Kat mülkiyeti
Yeni projelerde kat irtifaklı tapu olabilir. Kat mülkiyetine geçmiş projeleri tercih edin.
7. Yönlendirme ve manzara
Güney cephe, deniz veya dağ manzarası gibi unsurlar değer farkı yaratır. Hem yaşam kalitesi hem de yatırım açısından önemli.
8. Komşuluk ve sosyal yapı
Apartman/site sakinlerinin profili sizin yaşam alışkanlıklarınızla uyumlu mu? Bu konfor için önemli.
9. Finansman planı
Peşin mi, kredi mi, taksit mi? Toplam maliyet hesabı yaparken vergi ve sigorta gibi kalemleri unutmayın.
10. Profesyonel danışmanlık
Sürecin tüm adımlarında deneyimli bir danışmanla çalışmak, hem zaman hem para kazandırır. Yanlış bir kararın bedeli, danışmanlık ücretinden çok daha yüksek olabilir.
Bu maddelerin hepsini sizin için kontrol etmemizi ister misiniz? Ücretsiz keşif görüşmesi için bize ulaşın.
