Türkiye, yabancı yatırımcılar için her geçen yıl daha cazip bir gayrimenkul pazarı haline geliyor. Mersin başta olmak üzere Akdeniz şehirleri, mimari ve doğa zenginliğiyle uluslararası alıcıların gözdesi. Bu rehberde yabancı bir alıcının Türkiye\'de mülk sahibi olma sürecini özetliyoruz.
Kimler satın alabilir?
Türkiye\'nin karşılıklılık prensibine bağlı olarak çoğu ülke vatandaşı, kanunun belirlediği sınırlar dahilinde gayrimenkul edinebilir. İstisnai ülke listesi için danışmanınızla görüşmeniz gerekir.
Gerekli belgeler
- Geçerli pasaport (apostilli tercüme)
- Türk vergi numarası (vergi dairesinden alınır)
- Türk bankasında açılmış hesap
- İki adet biyometrik fotoğraf
- Gayrimenkul değerleme raporu (lisanslı kuruluştan)
Süreç adımları
- Mülk seçimi: Bütçe ve hedeflerinize göre uygun mülklerin keşfi.
- Ön sözleşme & kapora: Anlaşma sağlanan mülk için bağlayıcı sözleşme.
- Değerleme: Lisanslı eksperin hazırladığı resmi rapor.
- Tapu randevusu: Tapu Müdürlüğü\'nde devir işlemi.
- Vergi & masraflar: Tapu harcı, DASK ve diğer ücretler.
Masraflar (yaklaşık)
Tapu harcı satış bedelinin %4\'ü (alıcı-satıcı yarı yarıya), DASK 1.000–2.500 TL, değerleme raporu 5.000–8.000 TL bandındadır. Net kalemler bölgeye göre değişebilir.
Ne kadar sürer?
Belgeler eksiksizse tüm süreç ortalama 5–10 iş günü içinde tamamlanır. Limas Fırsatları olarak çevirmen, danışman ve tapu randevu sürecini sizin yerinize yönetiyoruz.
